Aus unserer Sicht ja, ganz klar. Es handelt sich um ein Immobilienprojekt, in das man ab 10 Euro ein Investment tätigen kann. Macht das Sinn?
Nun, diese Frage muss sich jeder selber stellen, wir sagen ganz klar Nein. 10 Euro in ein Immobilieninvestment stecken, wo soll da bitte der Sinn liegen für den Anleger? Für uns ist das hier ein Crowdinvestingprojekt. mit einem möglichen Totalverlustrisiko, auch für den jeweiligen 10 Euro-Anleger.
Beschreibung des Projektes auf der Webseite:
Das historische Gebäude befindet sich inmitten der beeindruckenden Lüneburger Altstadt und wurde 1342 erstmals erwähnt.
Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der beeindruckenden Lüneburger Altstadt
Starker Ankermieter im Erdgeschoss mit KiK Textildiscounter (3-jähriger Mietvertrag)
Das Objekt ist bereits vollständig vorfinanziert
Sehr attraktiver Nettokaufpreisfaktor: 22,09
Lukratives Wertsteigerungspotential
Exzellente Erfolgsbilanz des Immobilienpartners NSI Netfonds Structured Investments GmbH, einer 100%-igen Tochtergesellschaft der Netfonds AG
Die Immobilie in Kürze
Einheiten (Wohnen)
3 (+2)
Einheiten (Gewerbe)
1
Vermietbare Fläche (Wohnen)
313,50 m²
Vermietbare Fläche (Gewerbe)
559,70 m²
Weitere Fläche (Ausbaureserve)
157,59 m²
Vermietebare Fläche (Gesamt)
1,030.79 m²
Baujahr
1342
Mieteinnahmen
Durschn. Miete / m²
11,45 €
Ist-Miete p.a.
114,060 €
Soll-Miete p.a. (nach Fertigstellung)
144,367 €
So die Darstellung auf der Internetseite des Anbieters „Klickown“.
FireShot Capture 115 – KlickOwn Projekt – Historisches Lüneburg – www.klickown.com
Nun mal ganz ehrlich, meine Damen und Herren von Klickown, muss man das Projekt mit dem Wissen von heute nicht sehr kritisch sehen? Ist da die Annahme der möglichen Sollmiete dann noch realistisch? Sie wissen vermutlich genausogut wie ich, dass die Zeit nach Corona eine andere Zeit sein wird als vor Corona.
Möglich, dass sich unsere gesamte Einzelhandelswelt nun dramatisch verändern wird. Ich würde heute nicht mehr in ein solches Projekt ein Investment tätigen.
Zudem werben Sie: „Exzellente Erfolgsbilanz des Immobilienpartners NSI Netfonds Structured Investments GmbH…“
Wenn ich mir die Bilanz so anschaue, dann könnte man aber auch zu einer anderen Einschätzung kommen.
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