„Nachhaltige Immobilieninvestments sind ein fester Bestandteil unserer Geschäftsstrategie, denn GreenBuildings schützen nicht nur das Klima, sie sind vor allem ein chancenreicher Markt – auch für Immobilienfonds-Anleger.
Die hohe Energieeffizienz dieser Immobilien erhöht unter anderem deren Wertstabilität und bietet Potenzial für höhere Mieteinnahmen“, so Marc Drießen, Vorstand der Hesse Newman Capital AG, während einer Pressekonferenz im Vorfeld der Fondsauftaktveranstaltung Green Day in Hamburg.
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Hört sich gut an, aber Klappern gehört zum Geschäft. Solche Werbeaussagen sollen oft auch über die Gefahr eines Fonds hinwegblenden. Hier wird dem ersten Augenschein nach nur das erforderliche Eigenkapital eingesammelt, heißt eine Bank ist für die Restfinanzierung mit im Boot. Die Bank, und darauf können sie eine Wette abschließen, hat sicherlich die besseren Sicherheiten im Vergleich zum Anleger. Solche Fonds taugen aus unserer Sicht „recht wenig“. Besser sind solche Fonds dann, wenn das Gesamtkapital eingeworben wird und damit die Bank draußen bleibt. Auch handelt es sich unserer Meinung nach um eine „Spezialimmobilie“ die möglicherweise später dann, wenn sie ihr Geld zurückhaben wollen, schlecht zu verwerten ist, da nur ein begrenzter Personenkreis daran interessiert ist. Also, es gibt bessere Anlagemöglichkeiten auf dem Markt.
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