Der Hausmeister Service Mezzalira, geführt von Geschäftsführer Cristian Mezzalira, bietet interessierten Kapitalgebern verschiedene Beteiligungsmöglichkeiten an. Ziel ist es, den stetigen Ausbau des Dienstleistungsbetriebs in der Gebäudebewirtschaftung und -pflege mit privatem Kapital zu unterstützen.
Die Beteiligung erfolgt im Rahmen sogenannter Small-Capital-Angebote, beschränkt auf maximal 20 Anleger pro Anlageform. Je nach Beteiligungsmodell werden Verzinsungen ab 4,5 % bis zu 5,75 % p.a. in Aussicht gestellt.
Keine Prospektpflicht – Hinweis auf Totalverlustrisiko
Für die hier dargestellten Kapitalanlagen besteht gemäß § 2 Abs. 2 Satz 1 Vermögensanlagengesetz (VermAnlG) keine Prospektpflicht, da die Bereichsausnahme nach § 2 Abs. 1 Nr. 3a VermAnlG greift. Das bedeutet: Es liegt kein geprüfter Verkaufsprospekt durch die BaFin vor.
Anleger müssen sich darüber im Klaren sein, dass es sich nicht um öffentliche Angebote handelt. Alle Bedingungen – wie Laufzeit, Verzinsung oder Rückzahlung – sind frei verhandelbar.
Zudem gilt gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG die Pflicht zum deutlichen Risikohinweis: Die Beteiligung an solchen Kapitalanlagen kann mit erheblichen Risiken bis hin zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals verbunden sein. Insbesondere bei stillen Beteiligungen, Genussrechten, Nachrangdarlehen oder Namensschuldverschreibungen tragen Anleger ein unternehmerisches Risiko – Rückzahlungen und Zinszahlungen sind nicht garantiert.
Überblick der Beteiligungsmöglichkeiten bei Mezzalira
1. Genussrechte
- Emissionsvolumen: 250.000 Euro
- Mindestbeteiligung: ab 20.000 Euro
- Laufzeit: mind. 5 Jahre
- Grunddividende: 5,75 % p.a. (verhandelbar)
- Überschussdividende: 15 % Anteil am Jahresüberschuss
- Kündigungsfrist: 2 Jahre zum Geschäftsjahresende
- Agio: 3 %
2. Stille Beteiligung (typisch still)
- Emissionsvolumen: 1,5 Mio. Euro
- Mindestbeteiligung: ab 20.000 Euro
- Grunddividende: 5 % p.a. + Überschussdividende
- Laufzeit: mind. 5 Jahre
- Kündigungsfrist: 2 Jahre
- Agio: 5 %
3. Namensschuldverschreibung (Anleihe)
- Verzinsung: 5 % p.a. fest (verhandelbar)
- Laufzeit: mind. 5 Jahre
- Mindestzeichnung: ab 10.000 Euro
- Rückzahlung: zum Nominalwert
- Agio: entfällt
4. Grundbuchbesichertes Darlehen
- Verzinsung: 5 % p.a. (verhandelbar)
- Laufzeit: 5 Jahre
- Mindestbeteiligung: ab 20.000 Euro
- Besicherung: Grundbuchlich
- Agio: entfällt
5. Nachrangdarlehen
- Verzinsung: 4,5 % p.a. (verhandelbar)
- Mindestlaufzeit: 4 Jahre
- Mindestbeteiligung: ab 5.000 Euro
- Agio: 5 %
- Nachrangigkeit: Forderungen werden im Insolvenzfall zuletzt bedient
Fazit
Der Hausmeister Service Mezzalira bietet privaten Anlegern eine Beteiligung an einem operativ tätigen Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen – mit attraktiven Zinsaussichten ab 5,25 % p.a.. Die Beteiligung kann individuell gestaltet werden und ermöglicht den Zugang zu einer wachsenden Branche.
Doch wie bei allen unternehmerischen Kapitalanlagen gilt: Anleger tragen das volle wirtschaftliche Risiko – inklusive der Möglichkeit des Totalverlustes. Deshalb empfiehlt sich eine Beteiligung nur nach eingehender Prüfung und idealerweise mit unabhängiger Beratung.
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