Einzelhandelsimmobilien sind Spezialimmobilien- Punkt!
Da können die Namen der Mieter noch so Klangvoll „blenden“. Mit den Namen will man ihnen, dem Anleger, suggerieren -du musst dir um die Miete keine Sorgen machen-. Das mag ja sein. das gilt aber nur für die Dauer des Mietvertrages und wie hier leider eigentlich nur für die Bank. Bei diesem Fonds wird nur das erforderliche „ungedeckte Eigenkapital“ eingesammelt. Die größte Sicherheit hat wieder einmal die Bank. Zudem muss man ganz klar jeden Anleger warnen sein Kapital in solche Fonds zu stecken. Was passiert mit ihrer Investition, wenn nach Ablauf der ersten Mietvertragsbindung der Mietvertrag nicht verlängert wird, oder zu wesentlich schlechteren Konditionen? Diese Frage sollten sie sich vor einer Entscheidung in solche Fonds zu investieren einmal selber stellen.
Redaktion
Nun hatten wir eben einen Anruf eines „aufgebrachten Herrn“ des Unternehmens, leider war das Gespräch dann aufeinmal unterbrochen.Nun gut! Man versuchte uns zu erzählen „wir verkaufen den Fonds ja nach 5 Jahren“.Prima,wenn es denn klappt!
Wenn das immer so gut geklappt hat in den letzten Jahren wie der unbekannte Herr anmerkte, dann fragen wir uns warum gibt es keine Leistungsbilanz auf der Seite des Unternehmens? Klar so lange existiert man ja noch nicht laut Unternehmensregister.
Das ändert jedoch nichts an unserer Meinung zu Einzelhandelsimmobilienfonds generell.
Es sind und bleiben Spezialimmobilien.Auch die Nachnutzung solcher Immobilien ist eben sehr schwierig, da diese auch für einen minimalen Kostenaufwand gebaut werden, im Gegensatz zum Beispiel von Einzelhandelsstandorten in den Innenstädten.Gerne können Sie uns ja einen Beitrag zu dem Thema senden „unbekannter Herr“, den veröffentlichen wir dann gerne ungekürzt und unkommentiert wie immer. Es liegt an Ihnen.
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