Gewerbliche Immobilienkredite mit Problemen?

Die Ratingagentur Fitch schlägt Alarm: In Europa sind immer mehr verbriefte gewerbliche Immobilienkredite (CMBS) ausfallgefährdet. So ging der Anteil der „gesunden“ Kredite im dritten Quartal auf 65,4 Prozent zurück, im zweiten Quartal waren es noch 67,2 Prozent, wie aus einer gestern veröffentlichten Analyse hervorgeht.

Besonders brisant ist nach Einschätzung der Experten die Lage in Deutschland. Hier seien im dritten Quartal nur noch 53,7 (Vorquartal: 58,6) Prozent aller CMBS mit Zinsen und Tilgung bedient worden.Das ist vor allem deshalb besorgniserregend, weil in Deutschland eine riesige Refinanzierungswelle anrollt: Schon im Sommer hatte Fitch vorgerechnet, dass dort CMBS in einem Gesamtvolumen von 30 Milliarden Euro im Umlauf sind, davon müssen bis Ende 2013 stattliche 25 Milliarden umgeschuldet beziehungsweise verlängert werden.