Natürlich müssen Sie als Auftraggeber solch ein Rating bestellen und natürlich auch bezahlen. Genau da fängt natürlich dann unsere Kritik an solchen Ratings grundsätzlich an, und an der Stelle sagen wir dann eben auch „Vorsicht mit solchen bezahlten Ratings“. Hinzukommt das das Unternehmen Scope in den letzten Jahren in so manchem Rating eben auch nicht mit „Ruhm bekleckert“ hat.
Nun gibt es also ein Rating von Scope für die FCR Immobilien AG, und mit Verlaub so blendend das das Verkaufsfördern sein könnte, sehen wir das dann eben nicht.
Unter anderem heißt es in dem Rating: Zitat:
Einschränkend für das Rating wirken sich laut Scope die geringe Unternehmensgröße und die damit verbundenen nur marginalen Skaleneffekte sowie FCRs Abhängigkeit vom Immobilienhandel zur ausreichenden Abdeckung der betrieblichen und finanziellen Aufwendungen aus. Ebenso einschränkend sei die unterdurchschnittliche Qualität des gemäß Geschäftsmodells zu entwickelnden Immobilienportfolios, welche zu erheblichen Preisabschlägen in einem Distressed-Sales-Szenario führen könnte.“ Zitat Ende
Nun, dann scheinen wir eben nicht die Einzigen zu sein die mit dem aktuellen Immobilienbestand dann so ihre Probleme haben. Beim Unternehmen FCR Immobilien AG von Falk Raudies, ist aber das Geschäftsmodel eben nicht in gute bis Sehr gute Lage mit seinen Investitionen in Immobilien zu gehen. Hier sehen wir ganz klar auch ein zukünftiges Verwertungsrisiko, wenn die Immobilienbranche einmal nicht mehr so boomt. Derzeit haben wir einen Verkäufermarkt, was ist, wenn wir wieder einen Käufermarkt haben, Herr Raudies?
Dieses Rating sollten Sie bitte immer im Hinterkopf haben, wenn Sie sich für ein Investment beim Unternehmen FCR Immobilien AG interessieren. Möglicherweise sollten Sie dort schauen, ob es keine interessanteren und besseren Alternativen in diesem Bereich gibt, wenn sie in Immobilien investieren wollen.
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