Ermutigende Zahlen haben die Nachrangdarlehensgeber der Offizin Immobilienverwaltungs AG von der Abwicklerin Brigitte Ehlert erhalten. Sie teilt mit, dass – wie bereits berichtet – die Offizin die Selbstauflösung beschlossen hat. Jetzt soll eine Stichtagsbilanz erstellt werden und sodann sämtliches Vermögen der Offizin Immobilien AG verwertet werden. Bemerkenswert ist, dass Brigitte Ehlert verspricht, dass das vorhandene Immobilienvermögen ausreichen wird, um die gewährten Darlehen vollständig und mit allen Zinsen zurückzuzahlen. Kann das stimmen?
Offizin AG hat schwere Verluste gemacht
Frau Ehlert lehnt sich mit einer solchen Aussage ziemlich weit aus dem Fenster. Es bleibt zu hoffen, dass sie Recht hat. Viele Indizien sprechen allerdings dagegen. Die Bilanzen der Offizin AG haben nur Verluste ausgewiesen. Große angekündigte Immobiliengeschäfte der Offizin AG, wie die Übernahme des ehemaligen Krankenhauses in Gifhorn, sind gescheitert, weil die Offizin Immobilien AG nicht den Kaufpreis belegen konnte.
Offizin AG hat nicht in den „Immobilien Hotspot Berlin“ investiert
Es ist auch nicht erkennbar gewesen, dass die Offizin Immobilien AG die Geschäfte durchgezogen hat, mit denen sie geworben hat. So sollten nämlich im Immobilien-Hotspot Berlin Immobilien an- und mit großem Gewinn weiterverkauft werden. Soweit erkennbar, sind die Nachrangdarlehen, soweit sie tatsächlich grundbuchmäßig abgesichert sind, nicht auf Immobilien im Immobilien-Hotspot Berlin abgesichert, sondern irgendwo im Lande oder besser gesagt auf dem Land.
Hat Offizin AG überhaupt Geld verdient?
Woher sollen die Zinsen erwirtschaftet werden? Und es ist gewiss auch klar, dass die Gelder ja nicht vollständig in werthaltige Immobilien investiert worden sein können. Auch wenn man keine großen Geschäfte macht, fallen doch erhebliche Kosten an, auch wenn diese in den letzten Monaten mit Briefkastenadressen gesunken sein mögen. Wo also will die Offizin so viel Geld verdient haben, dass sie diese Kosten ausgleichen und sogar noch Zinsen erwirtschaften konnte?
Warum soll Offizin AG Anlegern individueller Vorschlag gemacht werden?
In merkwürdigem Gegensatz zu dem vollmundigen Versprechen steht auch die Aussage von Frau Ehlert, dass im Hinblick auf das Darlehen dem Anleger ein individueller Vorschlag unterbreitet wird, wenn doch das Darlehen vollständig einschließlich Zinsen zurückgezahlt wird, dann kommt es doch nicht auf eine individuelle Vereinbarung an.
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