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Bilanziell überschuldet: Grüner Deich 15-17 Hamburg Property GmbH & Co. KG

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Grüner Deich 15-17 Hamburg Property GmbH & Co. KG

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva

31.12.2021
EUR
31.12.2020
EUR
A. Anlagevermögen 19.970.762,46 20.339.673,46
I. Sachanlagen 19.970.762,46 20.339.673,46
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 19.970.762,46 20.339.673,46
B. Umlaufvermögen 541.999,01 547.046,24
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 25.612,68 47.183,00
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 0,00 33.252,65
2. sonstige Vermögensgegenstände 25.612,68 13.930,35
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 516.386,33 499.863,24
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag /​ nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil /​ nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen 691.372,60 663.594,58
Summe Aktiva 21.204.134,07 21.550.314,28

Passiva

31.12.2021
EUR
31.12.2020
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
davon Kommandit-Kapital 10.000,00 10.000,00
davon variables Kapitalkonto -701.372,60 -673.594,58
I. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 691.372,60 663.594,58
B. Rückstellungen 19.689,08 25.087,08
1. sonstige Rückstellungen 19.689,08 25.087,08
C. Verbindlichkeiten 21.184.214,99 21.525.227,20
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 18.407.500,00 12.880.000,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 131.861,30 1.845,88
3. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 2.596.619,15 8.634.753,62
4. sonstige Verbindlichkeiten 48.234,54 8.627,70
davon aus Steuern 0,00 8.627,70
D. Rechnungsabgrenzungsposten 230,00 0,00
Summe Passiva 21.204.134,07 21.550.314,28

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Grüner Deich 15-17 Hamburg Property GmbH & Co. KG hat ihren Sitz in Berlin und ist unter der Nummer HRB 52729 B in das Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB i. V. m. § 264a HGB.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung wird trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen, da ausreichende stille Reserven im Anlagevermögen vorhanden sind und die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft gewährleistet ist.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen angesetzt.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Die liquiden Mittel und das Eigenkapital wurden mit dem Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

III. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist dem nachfolgend dargestellten Anlagenspiegel (Anlage 4) zu entnehmen. Die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres ergeben sich aus dem Anlagenspiegel (§ 284 Abs. 3 HGB).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten in Höhe von € 21.184.214,99 (Vorjahr: € 21.525.227,20) enthalten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in Höhe von € 1.447.639,69 (Vorjahr: € 1.272.237,75), sowie mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von € 19.736.575,30 (Vorjahr: € 20.252.989,45). Es bestehen keine Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Von den Verbindlichkeiten (€21.184.214,99) sind insgesamt € 18.407.500,00 durch folgende Sicherheiten besichert:

Grundschuld zugunsten der Bank

Abtretung der Ansprüche aus den Mietverträgen

Zum Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse i. S. d. § 181 HGB.

IV. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer.

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres erfolgte die Geschäftsführung der Grüner Deich 15-17 Hamburg Property GmbH & Co. KG durch die Ashtrom Properties Germany GmbH, vertreten durch ihre Geschäftsführer Herrn Eddie Chasson und Herrn Oren Nussbaum.

Haftung

Persönlich haftende Gesellschafter sind die Ashtrom Properties Germany GmbH, vertreten durch ihre Geschäftsführer Herrn Eddie Chasson und Herrn Oren Nussbaum und die Sh.i.r. Real Estate Germany GmbH, vertreten durch ihre Geschäftsführer Herrn Zeev Ezer Laufer und Herrn Amnon Ram, welche beide zum Bilanzstichtag ein gezeichnetes Kapital in Höhe von € 25.000,00 aufweisen.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 30.9.2022.

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