Bahnen sich beim Unternehmen L-Konzept aus Leipzig möglicherweise Veränderungen an?
Das Internehmen L-Konzept aus Leipzig kennen wir nahezu seit 2 Jahrzehnten und haben bereits so manchen Artikel über das Unternehmen verfasst.Nun haben wir gerüchteweise gehört, das ein anderer bekannter „Leipziger Bauträger“ möglicherweise Interesse haben könnte mit dem Unternehmen in eine Zusammenarbeit zu gehen. Wir sidn gespannt ob unsere Informationen stimmen.
Gibt es einen konkreten Anlass zu berichten, dann nutzen wir das natürlich gerne einmal allgemein zu schauen, was es zu dem Unternehmen so Neues gibt, udndwie die Sitaution des Unternehmens sich insgesamt darstellt. Natürlich verbinden wir den Namen des Unternehmens auch mit dem Namen Raphael Schön. Jenem Raphael Schön dem wir die nachfolgenden Unternehmen, aktuell und ehemals, zuordnen.
Bayernresidenz GmbH (i. L.)
01.08.2007
Geschäftsführer: Bernd Deselaers · Nicht mehr Geschäftsführer: Raphael Schön
13.06.2007
Eintragung · Geschäftsführer: Raphael Schön · Kapital: 100.000 € · Gesellschaftsvertrag · Unternehmensgegenstand
ClassicMotors Inh. Raphael Schön e. K.
22.12.2021
Eintragung · Inhaber: Raphael Schön · Anschrift · Unternehmensgegenstand
EUREAG EURO REAL ESTATE AG
17.09.2009
Vorstand: Raphael Schön · Nicht mehr Vorstand: Hans-D. Zimmermann · Anschrift · Satzung · Unternehmensgegenstand
03.12.2002
Vorstand: Hans-D. Zimmermann · Nicht mehr Vorstand: Raphael Schön
08.04.2002
Eintragung · Vorstand: Raphael Schön · Kapital: 50.000 € · Firmensitz: Leipzig · Rechtsform: AG · Name: EUREAG EURO REAL ESTATE AG · Unternehmensgegenstand
L-KONZEPT Holding AG
16.06.2023
Prokura: Raphael Schön
16.01.2018
Vorstand: Helmut Ulbricht · Prokura: Berit Abraham · Nicht mehr Vorstand: Raphael Schön
21.12.2017
Vorstand: Raphael Schön · Sitzverlegung: L-KONZEPT Holding AG · Anschrift · Kapital: 2.000.000 € · Satzung · Unternehmensgegenstand
06.10.2010
Vst.: Raphael Schön · Sitzverlegung: L-KONZEPT Holding AG · Anschrift · Kapital: 2.000.000 € · Firmensitz: Berlin · Rechtsform: AG · Vertretungsregelung · Satzung …
18.04.2007
Vorstand: Raphael Schön · Nicht mehr Vorstand: Ivonne Uhlig · Firmensitz: Grünwald · Name: L-KONZEPT Holding AG · Satzung · Unternehmensgegenstand
L-KONZEPT ImmoInvest GmbH
25.06.2019
Eintragung · Geschäftsführer: Beatrice Bonell, Raphael Schön · Anschrift · Kapital: 750.000 € · Gesellschaftsvertrag · Unternehmensgegenstand
L-KONZEPT Verwaltungs GmbH & Co. Blücherstraße 41 KG (erloschen)
29.03.2006
Kommanditist (5 Personen)
30.04.2002
Eintragung · Kommanditist (12 Personen) · Komplementär: L-KONZEPT Verwaltungs GmbH · Firmensitz: Leipzig · Name: L-KONZEPT Verwaltungs GmbH & Co. Blücherstraße
L-KONZEPT Verwaltungs GmbH & Co. Cöthner Straße 47 KG (erloschen)
03.03.2005
Kommanditist (10 Personen)
02.02.2005
Kommanditist (5 Personen)
21.05.2002
Eintragung · Kommanditist (5 Personen) · Komplementär: L-KONZEPT Verwaltungs-GmbH · Firmensitz: Leipzig · Name: L-KONZEPT Verwaltungs GmbH & Co. Cöthner Straße
L-KONZEPT Verwaltungs GmbH & Co. Naugarder Straße 42 KG (erloschen)
30.04.2002
Eintragung · Kommanditist (4 Personen) · Komplementär: L-KONZEPT Verwaltungs GmbH · Firmensitz: Leipzig · Name: L-KONZEPT Verwaltungs GmbH & Co. Naugarder Straße
L-KONZEPT Vierseeneck Markkleeberg GmbH
30.01.2018
Geschäftsführer: Raphael Schön
L-KONZEPT easyLIVIN´ Leipzig GmbH
03.04.2017
Eintragung · Geschäftsführer: Raphael Schön · Anschrift · Kapital: 1.000,00 € · Gesellschaftsvertrag · Unternehmensgegenstand
L-Konzept Verwaltungs GmbH & Co. Färberstraße 5 KG (erloschen)
03.01.2017
Löschung · Nicht mehr Kommanditist (3 Personen)
04.02.2003
Eintragung · Kommanditist: Raphael Schön, Eckhard Stiegele, Stefan Voges · Komplementär: L-KONZEPT Verwaltungs-GmbH · Firmensitz: Leipzig · Name: L-Konzept Verwaltungs GmbH & Co. Färberstraße
L-Konzept Verwaltungs GmbH & Co. KG Prellerstraße 42 (erloschen)
04.02.2003
Eintragung · Kommanditist (4 Personen) · Komplementär: L-KONZEPT Verwaltungs-GmbH · Firmensitz: Leipzig · Name: L-Konzept Verwaltungs GmbH & Co. KG Prellerstraße
LK STRATEGIC FINANCE Ltd. & Co. Classic Motors KG
21.02.2023
Eintragung · Kommanditist: Raphael Schön · Komplementär: LK STRATEGIC FINANCE Ltd. · Anschrift · Rechtsform: KG · Name: LK STRATEGIC FINANCE Ltd. & Co. Classic Motors KG
LK STRATEGIC FINANCE Ltd. & Co. Projekt Bad Karlshafen KG
21.02.2023
Eintragung · Kmdt.: Raphael Schön · Kompl.: LK STRATEGIC FINANCE Ltd. · Sitzverlegung: LK STRATEGIC FINANCE Ltd. & Co. · Anschrift · Rechtsform: KG …
01.12.2022
Kommanditist: Raphael Schön · Kommanditist: Im Wege der Sonderrechtsnachfolge: Ausgeschieden: Kommanditist: LK Verwaltungs GmbH
LK Verwaltungs GmbH
10.04.2017
Geschäftsführer: Beatrice Bonell · Nicht mehr Geschäftsführer: Raphael Schön · Gesellschaftsvertrag · Unternehmensgegenstand · Zweigniederlassung
24.11.2016
Geschäftsführer: Raphael Schön · Nicht mehr Geschäftsführer: Fritz-A. Rudolph
11.09.2008
Geschäftsführer: Hans-D. Zimmermann · Nicht mehr Geschäftsführer: Raphael Schön · Gesellschaftsvertrag · Name: LK Verwaltungs GmbH
08.06.2006
Geschäftsführer: Raphael Schön · Nicht mehr Geschäftsführer: Eckhard Stiegele
TRITON Beteiligungsgesellschaft mbH
18.10.2019
Geschäftsführer: Raphael Schön · Sitzverlegung: TRITON Beteiligungsgesellschaft mbH · Anschrift · Kapital: 60.000 € · Gesellschaftsvertrag · Satzung · Unternehmensgegenstand
24.08.2010
Eintragung · Geschäftsführer: Raphael Schön · Anschrift · Kapital: 25.000 € · Gesellschaftsvertrag · Satzung · Unternehmensgegenstand
05.04.2002
Eintragung · Geschäftsführer: Raphael Schön · Kapital: 25.000 € · Firmensitz: Leipzig · Rechtsform: GmbH · Name: TRITON Beteiligungsgesellschaft mbH · Unternehmensgegenstand
Auch die aktuelle Internetseite des Unternehmens haben wir uns natürlich einmal angeschaut.
Hier findet man nachfolgenden Hinweis auf Unternehmen:
Schauen wir uns einmal die L-Konzeot Sachsen GmbH an. Laut letzter im Unternehmensregister hinterlegter Bilanz ist diese Gesellschaft bilanziell Überschuldet, nicht im insolvenzrechtlichen Sinne.
Schauen wir uns die 2 Firma einmal genauer an die wir wuf der Seite finden können. LeipzigHäuser GmbH, udn stellen fest, diese Gesellschaft gibt es so nicht mehr, denn die Gesellschaft wurde mit einer anderen Gesellschaft verschmolzen. Die Verschmelzung erfolgte im September 2023 auf die L-Konzept immoinvest GmbH.
Weiter geht es mit der 3 auf der Seite genannten Firma.der L-Konzept Wohnwert GmbH. Auch hier finden wir einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag, nicht im insolvenzrechtlichen Sinne: Dazu führt das Unternehmen in der Bilanz aus:
L-KONZEPT Wohnwert GmbHLeipzigJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021BILANZAKTIVA
PASSIVA
ANHANGL-KONZEPT Wohnwert GmbH, Leipzig Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021 Anhang I. Allgemeine Angaben Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des HGB erstellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Die Gesellschaft gehört zum Konzernkreis der L-KONZEPT Holding AG, Leipzig, die zum 31. Dezember 2008 erstmals einen freiwilligen HGB-Konzernabschluss erstellte. II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden wird entsprechend der handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und Bilanzierung vorgenommen. Die Bewertung der Vorräte erfolgt mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten. Die Herstellungskosten sind mit den direkten Einzelkosten unter Einbeziehung von Gemeinkosten angesetzt worden. Finanzierungskosten wurden nicht in die Bewertung einbezogen, sondern direkt aufwandswirksam erfasst. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert angesetzt. Erkennbare Risiken wurden durch entsprechende Wertberichtigungen berücksichtigt. Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt. Das Stammkapital in Höhe von TEUR 25 ist zum Bilanzstichtag in voller Höhe eingezahlt. Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. III. Angaben zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung Die Entwicklung des Anlagevermögens für die Zeit vom 01. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021 ist dem beigefügten Anlagespiegel zu entnehmen. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind sämtlich innerhalb eines Jahres fällig. Die latenten Steuern basieren auf steuerlichen Verlustvorträgen, die innerhalb der nächsten fünf Jahre verrechnet werden. Die gesamte Ertragssteuerbelastung wurde hierbei mit 30 % angenommen. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren sind nicht vorhanden. IV. Sonstige Angaben Die Geschäftsführung erfolgt durch Frau Beatrice Bonell, Leipzig. Frau Bonell ist alleinvertretungsberechtigt, auch wenn weitere Geschäftsführer bestellt sind. Sie ist von den Beschränkungen des § 181 befreit. Das Sanierungsobjekt „Altes Dorf 3“ in Portitz mit einer zu schaffenden Gesamtwohnfläche von 2.666 qm wurde zwischenzeitlich vollständig an die Erwerber veräußert. Entlang des Baufortschritts konnten bis zum Berichtszeitpunkt alle Wohnungen (Sondereigentum) an die Erwerber übergeben werden. Das Gemeinschaftseigentum wurde im 3. Quartal 2021 fertiggestellt und abgenommen. Es wurden inzwischen sämtliche Kaufpreisraten nach MaBV vereinnahmt. Aus fünf zusätzlich geschaffenen Stellplätzen, welche im 1. Halbjahr 2022 nachträglich an Erwerber veräußert wurden, rechnet die Gesellschaft in 2022 mit weiteren Erträgen aus dem Objekt Altes Dorf 3 in Höhe von TEUR 68. Mit Notarurkunde vom 25.09.2017, UR-Nr. 2481 für 2017 des Notars Torsten Zapf, Leipzig, hat die LKONZEPT-Wohnwert GmbH das Sanierungsobjekt „Altes Dorf 11“ in Portitz mit einer zu sanierenden Fläche von ca. 1183 qm erworben und entwickelt. Der bereits im 3. Quartal 2019 gestellte Bauantrag wurde nochmals überarbeitet und im 2. Quartal 2020 neu gestellt. Eine positive Entscheidung erging im 3. Quartal 2020. Es erfolgte dazu ein Nachbarwiderspruch, der jedoch keine aufschiebende Wirkung hinsichtlich des bestehenden Baurechts entfaltete. Unter dem Gesichtspunkt rechtlicher Vorsicht wurde ein Fachanwalt für öffentliches Baurecht mandatiert, um Art und Umfang des Widerspruchs zu ergründen und die Verteidigung der erteilten Baugenehmigung sicher zu stellen. Am 15. Oktober 2021 wurde eine Nachbarschaftsvereinbarung getroffen, welche u.a. beinhaltet, dass der Nachbarschaftswiderspruch nicht aktiv betrieben und zurückgenommen wird und Rechtsbehelfe zur Anordnung der aufschiebenden Wirkung nicht ergriffen werden. Zum Berichtszeitpunkt waren bereits alle 13 Wohnungen des Projektes Altes Dorf 11 an Erwerber veräußert und ca. 41 % der Kaufpreise vereinnahmt worden. Der Baubeginn ist erfolgt und die 2. Kaufpreisrate konnte im 1. Quartal 2022 für vier Wohneinheiten gestellt und auch vereinnahmt werden. Aufgrund der aktuellen Lieferengpässe und der derzeitigen Kostenentwicklung für Baumaterialien sind der Zeitpunkt der Fertigstellung sowie die tatsächliche Kostenentwicklung aktuell jedoch kaum verlässlich prognostizierbar. Die L-KONZEPT Wohnwert GmbH beendete das Geschäftsjahr 2021 mit einem Jahresüberschuss i.H.v. TEUR 27. Damit verminderte sich der nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag auf TEUR 396, welcher aus vorgelagerte Finanzierungs-, Marketing- und Vertriebsaufwendungen für das Sanierungsobjekt Altes Dorf 11 in Höhe von insgesamt TEUR 616 resultiert. Dem gegenüber stehen zum Zeitpunkt der Berichtserstellung vertrieblich gesicherte Umsätze in Höhe von TEUR 4.970 mit einem aktuell kalkulierten Deckungsbeitrag in Höhe von TEUR 719 für das Objekt Altes Dorf 11. Ob dieser kalkulierte Deckungsbeitrag aufgrund der aktuellen Baupreis- und Liefersituation tatsächlich eintreten wird, bleibt jedoch abzuwarten. Derzeit geht die Gesellschaft jedoch davon aus, dass der Bilanzverlust, auch unter Hinzunahme der bereits beurkundeten fünf zusätzlichen Stellplätze im Objekt „Altes Dorf 3“, vollständig aufgeholt werden kann. Eine tatsächliche Überschuldung der Gesellschaft liegt somit nicht vor. Die Geschäftsleitung geht daher von einer Fortführung des Unternehmens und positiven Ergebnissen ab 2022/23 aus.
Leipzig, den 28. Juni 2022 gez. Beatrice Bonell Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 07. November 2022 |
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