Mietgarantien braucht man eigentlich nur dann, wenn man vom Funktionieren und vom Ertrag einer Immobilie nicht überzeugt ist, oder aber als Marketinginstrument.
Was aber ist eine Mietgarantie wirklich wert? Eine Mietgarantie ist nur das wert, wie der Garantiegeber dann, wenn die Mietgarantie gebraucht wird, auch dafür GUT ist. Das heißt, lassen Sie sich auf jeden Fall eine Bürgschaft vom Mietgarantiegeber geben, dies mindestens über 2 komplette Jahresmieten. Bekommen sie diese, dann kann man diese Garantie auch zumindest einigermaßen bewerten.
Was wir aber seit Beginn an sagen ist, dass der Preis der Immobilien aus unserer Sicht zu hoch ist, denn hier geht es nicht um einen TOP Ferienort an der Ostsee oder einem anderen mondänen Badeort. Bedenken sie auch, dass eine Ferienimmobilie eine Managementimmobilie ist. Bedenken sie aber auch, dass eine Ferienimmobilie einen erhöhten Instandhaltungsbedarf hat.
Alles das muss bezahlt werden, natürlich von Ihnen, denn ihnen gehört ja die Immobilie, wenn sie das Risiko des Erwerbs wirklich eingehen wollen. Bedenken sie auch, dass die Immobilienpreise im Moment im Sinkflug sind, da es weniger Nachfrage gibt und bedenken Sie auch die veränderte wirtschaftliche Situation in Deutschland.
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