Auch das ist natürlich wieder ein Projekt mit dem Risiko eines Totalverlustes für den jeweiligen investierten Anleger. Das hier federführende Unternehmen ist eine erst im Jahre 2016 gegründete Gesellschaft. Das kann man den aktuellen Eintragungen im Unternehmensregister dazu entnehmen. Die Kammstraße Kiedrich Projektentwicklungs GmbH, ein Unternehmen, das man dann der Berner Group GmbH Berlin zuordnen darf.
| Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) Aktenzeichen: HRB 182404 B | Bekannt gemacht am: 19.12.2016 15:03 Uhr |
| In () gesetzte Angaben der Anschrift und des Unternehmensgegenstandes erfolgen ohne Gewähr: | |
| Neueintragungen | |
| 15.12.2016 | |
| HRB 182404 B: Kammstraße Kiedrich Projektentwicklungs GmbH, Berlin, Wundtstraße 48/50, 14057 Berlin. Firma: Kammstraße Kiedrich Projektentwicklungs GmbH; Sitz / Zweigniederlassung: Berlin; Geschäftsanschrift: Wundtstraße 48/50, 14057 Berlin; Gegenstand: Ankauf, Verkauf und Verwertung von Liegenschaften im eigenen Namen unf eigene Rechnung in der Kammstraße in Kiedrich; Immobilien-Projektentwicklung im eigenen und fremden Namen; Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen und für eigene Rechnung; Stamm- bzw. Grundkapital: 25.000,00 EUR; Vertretungsregelung: Ist ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, wird die Gesellschaft gemeinschaftlich durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer in Gemeinschaft mit einem Prokuristen vertreten. Alleinvertretungsbefugnis kann erteilt werden. Geschäftsführer: 1. Berner, Thomas, *06.01.1952, Berlin; mit der Befugnis die Gesellschaft allein zu vertreten mit der Befugnis Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen; Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung; Gesellschaftsvertrag vom: 06.12.2016 | |
Das Unternehmen selber darf man dann wohl der Berner Group zurechnen. Ein Unternehmen das wir noch aus alten Zeiten kennen, udn wo wir dann in der Redaktion sagen „naja ob ich da bei denen investieren würde?“. Leider ist die letzte öffentlich kostenlos und frei zugängliche Bilanz der Berner Group aus dem Jahre 2010 udn daher sicherlich kaum aussagekräftig. Man fragt sich allerdings warum das Unternehmen keine weiterenBilanzen im öffentlich kostenlos frei zugänglichen Bereich hinterlegt hat.Selbst im Bezahlbereich ist die letzte Bilanz dann aus dem Jahre 2015.
| Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) Aktenzeichen: HRB 182404 B | Bekannt gemacht am: 19.12.2016 15:03 Uhr |
| In () gesetzte Angaben der Anschrift und des Unternehmensgegenstandes erfolgen ohne Gewähr: | |
| Neueintragungen | |
| 15.12.2016 | |
| HRB 182404 B: Kammstraße Kiedrich Projektentwicklungs GmbH, Berlin, Wundtstraße 48/50, 14057 Berlin. Firma: Kammstraße Kiedrich Projektentwicklungs GmbH; Sitz / Zweigniederlassung: Berlin; Geschäftsanschrift: Wundtstraße 48/50, 14057 Berlin; Gegenstand: Ankauf, Verkauf und Verwertung von Liegenschaften im eigenen Namen unf eigene Rechnung in der Kammstraße in Kiedrich; Immobilien-Projektentwicklung im eigenen und fremden Namen; Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen und für eigene Rechnung; Stamm- bzw. Grundkapital: 25.000,00 EUR; Vertretungsregelung: Ist ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, wird die Gesellschaft gemeinschaftlich durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer in Gemeinschaft mit einem Prokuristen vertreten. Alleinvertretungsbefugnis kann erteilt werden. Geschäftsführer: 1. Berner, Thomas, *06.01.1952, Berlin; mit der Befugnis die Gesellschaft allein zu vertreten mit der Befugnis Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen; Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung; Gesellschaftsvertrag vom: 06.12.2016 | |
Das Wichtigste in Kürze
- Projektimmobilie: Errichtung von 35 Eigentumswohnungen. Die Größe der Wohneinheiten wird zwischen 70 m2 und 163 m2 liegen. Das Objekt wird über 43 Tiefgaragenstellplätze und 8 Außenstellplätze verfügen.
- Feste Verzinsung von 6,75 % p.a.
- Maximallaufzeit von 24 Monaten (30.04.2020)
- Mindestlaufzeit von 8 Monaten (31.12.2018)*
- Sicherheit in Form einer Grundschuld im Rang nach dem erstrangig finanzierenden Kreditinstitut. Zusätzlich wird eine harte Patronatserklärung abgegeben.
- Auf dem Gelände eines ehemaligen Winzerhofes in der Kammstraße 1-3 in Kiedrich werden 35 Eigentumswohnungen errichtet. Besonders reizvoll wird das Projekt durch den Wohnungsmix aus modernem Neubau und teilweise als Kulturdenkmal geschützten, sanierten Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert. Dabei wird auf eine ruhige, minimalistische Architektur Wert gelegt, die sich gut in den alten Winzerhof einfügt. Durch die Verbindung von modernen und historischen Elementen entsteht ein ganz besonderes Wohnensemble.Die Gebäude werden jeweils über zwei Vollgeschosse zzgl. eines Dachgeschosses verfügen, wofür der nicht denkmalgeschützte Altbestand aufgestockt wird. Geplant sind die Größen der Wohneinheiten zwischen 70 m2 und 163 m2. Zusätzlich wird das Objekt über 43 Tiefgaragenstellplätze und 8 Außenstellplätze verfügen.
Die Ausstattung der Wohneinheiten entspricht gehobenen Standards. Im denkmalgeschützten Teil der Projektentwicklung werden die Parkett- und Dielenböden erhalten, in den Neubau- und Aufstockungseinheiten wird neues Parkett verlegt. Auch wird den Erwerbern die Möglichkeit geboten, beispielsweise die Ausstattung der Bäder und die Gestaltung der Küche mitzubestimmen.
Das erinnert an die „alten Haus & Capital-Zeiten“ in Wiesbaden.
Bereits hier waren im Hintergrund agierende Personen die treibenden Kräfte, die mit erheblicher krimmineller Energie schlussendlich Ihre finanzierenden Banken, Ihre Mitgesellschafter , die
Finanzämter,… usw. betrogen haben. Personen aus diesem Umfeld sind noch heute z. Bsp. für die Hafenbetriebe Mainz GmbH in leitender Position tätig. Einzelhaft wäre hier wohl besser angebracht…………..
Die Fragen werden nicht vollständig beantwortet und vor allem erst nach (!) Vollplatzierung des Angebots. Darüber hinaus können die Antworten nur von registrierten „Bergfürsten“ gelesen werden. Und zu guter Letzt: Die hier aufgeworfenen Fragen wurden auch schon bei Bergfürst online (noch im April 2018) gestellt aber weder veröffentlicht noch beantwortet, sondern unter den Tisch gekehrt. Allerdings finden sich Antworten auf die von mir aufgeworfenen Fragen zum Teil in Antworten bei anderen Fragen. Offen blieb aber insbesondere:
– über welches Eigenkapital verfügt die „Invest“, um im Zweifelsfall auch tatsächlich für die Projektgesellschaft einspringen zu können?
– warum kommt die Patronatserklärung oder ggf. eine persönliche Bürgschaft nicht von den Gesellschaftern der Firma selbst? Das wäre ein überzeugendes Statement, dass die Macher wirklich hinter ihrem Projekt stehen! Eine 25.000 Euro GmbH kann man schnell mal Pleite gehen lassen. die Anleger des Zinslandprojektes „Luvebelle“ können davon ein Lied singen.
Mangelnde Transparenz sollte schon grundsätzlich ein Warnsignal für Anleger sein, spätestens dann, wenn kritische Fragen unter den Tisch gekehrt werden, kann man nur raten, Finger weg!
Die Fragen/Anmerkungen wurden alle von der Berner Group auf der Bergfürst Homepage geklärt. Hier der Link: https://de.bergfuerst.com/immobilien/kammstrasse-kiedrich (Fragen & Antworten)
Bei diesem Projekt drägen sich viele Fragen auf, die sich aus den Unterlagen nicht beantworten lassen:
– warum kommt die Patronatserklärung von der Berner Group Berlin „Invest“ GmbH und nicht von der Berner Group Berlin GmbH selbst?
– In welchem Zusammenhang stehen die beiden Firmen?
– warum haben beide Firmen keine Jahresabschlüsse im Bundesanzeiger veröffentlicht?
– über welches Eigenkapital verfügt die „Invest“, um im Zweifelsfall auchtatsächlich für die Projektgesellschaft einspringen zu können?
– warum kommt die Patronatserklärung oder ggf. eine persönliche Bürgschaft nicht von den Gesellschaftern der Firma selbst? Das wäre ein überzeugendes Statement, dass die Macher wirklich hinter ihrem Projekt stehen! Eine 25.000 Euro GmbH kann man schnell mal Pleite gehen lassen. die Anleger des Zinslandprojektes „Luvebelle“ können davon ein Lied singen….