So kümmert sich Insolvenzverwalter Dr. Eckert um die DEGAG/BEVO-Immobilien

Oder: Wenn Mieter plötzlich zur Hausverwaltung werden.

Im Wohngebiet Südpark in Halle-Neustadt hat sich in den vergangenen Wochen eine bemerkenswerte Form der Immobilienverwaltung entwickelt. Nachdem die Eigentümergesellschaft BEVO, die zur DEGAG-Gruppe gehört, zahlungsunfähig ist, scheint sich das Konzept der Immobilienpflege nun auf eine neue Zielgruppe zu stützen: die Mieter selbst.

Während der Insolvenzverwalter der DEGAG/BEVO-Gesellschaften, Dr. Eckert aus Hannover, vermutlich mit der komplexen Verwaltung von Aktenordnern, Insolvenztabellen und Gläubigerlisten beschäftigt ist, kümmern sich im Südpark nun Familienväter, Nachbarn und engagierte Bewohner um das, was früher einmal klassische Aufgaben einer Hausverwaltung waren.

Müllentsorgung – jetzt im Mieterservice

Auslöser der jüngsten Entwicklung war ein Facebook-Aufruf des Anwohners Thomas Dademasch. Der Familienvater hatte offenbar genug davon, dass seine Kinder zwischen Müll und Unrat spielen müssen. Also griff er kurzerhand zu einer Lösung, die im Immobilienmanagement bislang eher selten Anwendung findet: selbst aufräumen.

Und siehe da – plötzlich passiert etwas im Südpark.

Mit freiwilligen Helfern wurden Straßen, Grünflächen und Wege von Müll befreit. Einige Straßenzüge wirken inzwischen tatsächlich sauberer. Man könnte fast meinen, die neue Strategie lautet:

„Selbstverwaltung durch Bewohner – powered by Besen und Müllsack.“

Hausverwaltung? Fehlanzeige.

Der Hintergrund ist allerdings weniger humorvoll. Eigentümerin der Wohnungen ist die insolvente BEVO, der im Südpark über 1.000 Wohnungen gehören. Eine funktionierende Hausverwaltung gibt es derzeit offenbar nicht.

Die Stadt Halle hatte Bewohnern bereits im Januar geraten, sich nach neuen Wohnungen umzusehen. Doch viele Mieter möchten im Südpark bleiben – und sorgen nun zumindest selbst dafür, dass ihr Wohnumfeld nicht völlig verwahrlost.

Stadtwerke helfen – wenn schon sonst niemand kommt

Selbst die Stadtwerke Halle unterstützen inzwischen die Aufräumaktionen. Normalerweise müsste Sperrmüll über die Hausverwaltung oder den Eigentümer angemeldet werden.

Da es beides momentan eher theoretisch gibt, hat die Stadt kurzerhand den pragmatischen Weg gewählt und direkt die Stadtwerke eingeschaltet. Der gesammelte Sperrmüll soll in den kommenden Wochen abgeholt werden.

Insolvenzverwaltung – mit sicherer Distanz

Währenddessen bleibt die Rolle der offiziellen Verantwortlichen für viele Bewohner eher schwer greifbar. Die Verwaltung der DEGAG/BEVO-Insolvenz läuft formal über Insolvenzverwalter Dr. Eckert aus Hannover.

Im Südpark selbst merkt man davon allerdings wenig. Dort hat sich inzwischen eine neue Erkenntnis durchgesetzt:

Wenn etwas passieren soll, dann offenbar durch Eigeninitiative der Mieter.

Fazit

Im Südpark in Halle-Neustadt zeigt sich derzeit ein ungewöhnliches Modell der Immobilienbewirtschaftung:

• Eigentümer insolvent

• Hausverwaltung praktisch nicht vorhanden

• Mieter organisieren Reinigung und Müllbeseitigung selbst

Man könnte sagen: Die Bewohner übernehmen Aufgaben, die eigentlich Teil der Immobilienverwaltung sein sollten.

Oder etwas salopper formuliert:

Während Insolvenzverwalter Akten sortieren, sortieren die Mieter im Südpark den Müll.