ProDynamic Consulting GmbH – Ob ich da eine Immobilie erwerben würde?

Ich sage hier ganz klar nein, will aber auch begründen warum. Nicht weil das Unternehmen ein junges Unternehmen ist und der GF 25 Jahre, sondern weil viele Angaben auf der Seite des Unternehmens aus meiner Sicht „zweifelhaft“ sind, wie zum Beispiel die Absicherung durch den Mietpool, um nur einen Punkt, aber für den Vermieter einer Immobilie wichtigen Punkt, aufzuzeigen.

Hier heißt es auf der Internetseite:

ProDynamic Mietpool-Garantie

Aufgrund von unvorhersehbaren Ereignissen kann es jederzeit zu ausbleibenden Mietzahlungen kommen. Für solche Szenarien haben Sie die Möglichkeit Mitglied im Mietpool zu werden und somit die Vorzüge einer Mietpool-Garantie zu erhalten.

Vorteile der Mietpool-Garantie

Kontinuierliche Mieterträge trotz Mietausfällen

Mietabsicherung

Langfristige Planungssicherheit der Objekte

Zitat Ende

FireShot Capture 694 – Mietpool-Garantie – PD-Consulting GmbH – pd-c.de

Nun, sollte man sich einmal entscheiden, gibt es einen Mietpool oder eine Mietgarantie? Das ist schon ein Unterschied, denn ein Mietpool ist im Regelfall eine GbR von Wohnungseigentümern, die dort alle ihre Mieteinnahmen hin überweisen lassen, dann einen Basismiete ausgezahlt bekommen, der Rest verbleibt dann im Mietpool und kann dann genutzt werden, wenn bei einem Eigentümer die Mietzahlungen ausbleiben. Das funktioniert aber dann doch auch nur so lange, wie Geld im Mietpool ist, denn eine Nachschusspflicht bei einem Mietpool kenne ich nicht.

Gibt es eine Mietgarantie, dann muss man zunächst einmal die Frage stellen warum? Hat man sich mit einer hohen Miete den Kaufpreis einer Immobilie möglicherweise „schöngerechnet“?

Nun muss man sich aber auch den Mietgarantiegeber anschauen, inwieweit dieser dann auch in der Lage ist, eine fällige Mietgarantie auch mittel- und langfristig zu bezahlen. Erst dann weiß man, was eine Mietgarantie WERT ist.

Es gibt weitere Punkte, die wir auf der Internetseite „eher kritisch“ sehen.