Das Unternehmen Horst Martens Dienstleistungen mit Sitz im niedersächsischen Wardenburg bietet ausgewählten Investoren die Möglichkeit, sich über Genussrechte am Unternehmen zu beteiligen. Geführt wird der Betrieb von Geschäftsführer Horst Martens, tätig in der Hausmeister- und Immobiliendienstleistungsbranche. Im Mittelpunkt stehen laut Unternehmensangaben vermietete Wohnimmobilien auf einem größeren Grundstück.
Die angebotene Beteiligung richtet sich an einen begrenzten Investorenkreis und ist als stille Unternehmensbeteiligung ausgestaltet. In Aussicht gestellt wird eine Grunddividende ab 5,25 % p.a., ergänzt durch eine mögliche Überschussdividende. Gleichzeitig weist das Beteiligungsmodell jedoch ein erhebliches Risiko bis hin zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals auf.
Keine Prospektpflicht – erhöhte Eigenverantwortung für Anleger
Für die dargestellten Vermögensanlagen besteht keine Prospektpflicht nach § 2 Abs. 2 Satz 1 des Vermögensanlagengesetzes (VermAnlG). Grundlage ist die Bereichsausnahme gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 3a VermAnlG. Damit entfällt die gesetzliche Pflicht zur Erstellung eines ausführlichen Verkaufsprospekts, wie er bei öffentlich angebotenen Kapitalanlagen üblich ist.
Die Folge: Anleger müssen sich in besonderem Maße eigenständig über Risiken, wirtschaftliche Tragfähigkeit und rechtliche Rahmenbedingungen informieren, da kein von der Finanzaufsicht gebilligtes Prospekt vorliegt.
Zudem handelt es sich bei den dargestellten Finanzinstrumenten ausdrücklich nicht um verbindliche Angebote. Laufzeiten, Zinshöhen, Ausschüttungen und Mindestbeteiligungen sind frei verhandelbar.
Beteiligungsmodell im Überblick
Die Beteiligung erfolgt in Form von Genussrechten mit folgenden Eckdaten:
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Anlageform: Genussrechte (stilles Gesellschaftskapital)
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Mindestlaufzeit: 5 volle Jahre
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Mindestbeteiligung: Einmaleinlage ab 20.000 Euro
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Emissionsvolumen: 350.000 Euro
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Maximale Anlegerzahl: 20 Investoren (Small-Capital-Beteiligung)
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Grunddividende: ab 5,25 % p.a. (verhandelbar)
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Überschussdividende: anteilig aus 15 % des Jahresüberschusses
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Kündigungsfrist: Zwei Jahre zum Ende des Geschäftsjahres
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Rückzahlung: zum Buchwert nach Kündigung
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Agio: 5 % der Zeichnungssumme
Dividenden- und Bonuszahlungen erfolgen einmal jährlich und stehen ausdrücklich unter dem Vorbehalt ausreichender Jahresüberschüsse.
Deutlicher Risikohinweis: Totalverlust möglich
Gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz besteht die Verpflichtung, Anleger klar darauf hinzuweisen, dass mit dieser Vermögensanlage erhebliche Risiken verbunden sind, die bis zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen können.
Als Genussrechtsinhaber nehmen Investoren am Gewinn und am Verlust des Unternehmens teil. Im Falle einer wirtschaftlichen Schieflage oder Insolvenz besteht kein Anspruch auf garantierte Rückzahlung oder feste Verzinsung. Auch die Rückzahlung zum Buchwert setzt voraus, dass ausreichend Vermögen vorhanden ist
Einordnung
Das Beteiligungsangebot von Horst Martens Dienstleistungen richtet sich an renditeorientierte und risikobewusste Anleger, die bereit sind, unternehmerisches Risiko zu tragen und ihr Kapital langfristig zu binden. Die angestrebte Rendite kann attraktiv erscheinen, ist jedoch nicht garantiert.
Aus deutscher Anlegersicht gilt: Wer in solche Modelle investiert, sollte sich der fehlenden Prospektpflicht, der begrenzten Transparenz und des Totalverlustrisikos bewusst sein und eine Beteiligung nur nach sorgfältiger Prüfung – gegebenenfalls mit externer Beratung – in Erwägung ziehen.
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