Der Anstieg des Leitzinses der EZB hat einen negativen Einfluss auf die Nachfrage nach Baukrediten. Das liegt daran, dass höhere Zinsen die Kosten für Baufinanzierungen erhöhen. Dadurch haben es potentielle Immobilienkäufer schwerer, eine Baufinanzierung zu bekommen.
Eine Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) hat ergeben, dass ein Anstieg des Leitzinses um 0,25 Prozentpunkte zu einem Rückgang der Nachfrage nach Baukrediten um 1,5 Prozent führt. Das bedeutet, dass bei einem Anstieg des Leitzinses um 0,5 Prozentpunkte die Nachfrage nach Baukrediten um 3 Prozent sinkt.
Der Anstieg des Leitzinses wirkt sich auch auf die Preise für Immobilien aus. Denn wenn die Kosten für Baufinanzierungen steigen, sind Immobilienkäufer weniger bereit, hohe Preise für Immobilien zu zahlen. Dadurch sinken die Immobilienpreise.
Der Anstieg des Leitzinses hat also sowohl einen negativen Einfluss auf die Nachfrage nach Baukrediten als auch auf die Preise für Immobilien. Dies könnte zu einer Verlangsamung des Immobilienmarktes führen.
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