Es sind schon manchmal tolle Namen, die man sich bei den Bauträger ausdenkt, wenn es darum geht, eine Immobilie anzupreisen. Mal ehrlich „Grafische Höfe“ hört sich sicherlich besser an als nur die „schnöde Adresse mit Hausnummer“. Am Objekt würde das mit so einer Beschreibung nichts ändern. Hier wird ein „Wohn-Traum“ verkauft, den Sie als Kapitalanleger gar nicht erleben werden, denn Sie wollen ja im Regelfall nicht selber in das Objekt einziehen, sondern wollen dies vermieten, heißt, Sie erfüllen dann ja einem „Wildfremden“ einen „Wohntraum“. Selber muss man dann aber immer aufpassen, dass der Erwerb einer solchen Wohnung nicht zum Alptraum wird. Bei allen schönen Beschreibungen sollte man die Realität und das Recherchieren nach dem angebotenen Preis und der Lage der Immobilie nicht vergessen. Achten Sie bitte I M M E R darauf, bei Denkmalschutzimmobilien, dass Sie sich den Preis anschauen, was eine solche Immobilien in vergleichbarer Lage im Umfeld derzeit im sogenannten Zweitmarkt erzielen kann. Da gehen Ihnen manchmal die Augen über. Da reden wir dann mal davon, dass es mal eben nur 50% oder 60% des Preises sein können, den Sie mal bezahlt haben. Da nützt Ihnen der damalige Wohntraum sehr wenig. Auch bei dem Objekt gilt genau das. Bedenken Sie, auch das Lofts sicherlich sehr toll aussehen können, aber mit der Vermietbarkeit ist das so eine Sache. Denn durch die hohen Räume und wenig getrennten Flächen kommen da auf jeden Mieter hohe Nebenkosten zu. Den Kaufpreis selber zu diesem Objekt sehen wir nicht in der Höhe.
Grafische Höfe
DENKMAL LOFTS GRAFISCHES VIERTEL!
Im Herzen der Stadt steht dieses imposante Fabrik Denkmal. Das Verlagshaus J.J. Weber wurde 1834 im Grafischen Viertel errichtet. Loft Ambiente und lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und erfüllen ganz bestimmt ihren Wohntraum. Nach einer sensiblen und aufwendigen Sanierung dieses Kulturdenkmals entstehen moderne Wohnungen mit individuellen Größen von ca. 44 – 210 qm. Werden Sie Teil dieser Geschichte, wir beraten Sie gerne. Neben einer hochwertigen Sanierung profitieren Sie als Kapitalanleger und Eigennutzer von den Steuervorteilen
der Denkmalschutzabschreibung (§ 7i, 10 f EKSTG).
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