Mit dem neuen Crowdinvesting-Projekt für das geplante 5-Sterne Falkensteiner Beach Resort in Licata, Sizilien, setzt die FMTG – Falkensteiner Michaeler Tourism Group AG erneut auf ihr bewährtes Modell: Investor:innen finanzieren touristische Expansion und erhalten dafür eine fixe Verzinsung sowie zusätzliche Hotel-Vorteile. Über 2,5 Mio. Euro wurden bereits von mehr als 240 Anleger:innen gezeichnet – doch was bedeutet das konkret aus Sicht eines kritisch denkenden Privatinvestors?
Was überzeugt:
✅ Erfahrene Unternehmensgruppe
FMTG ist kein Startup – die Gruppe blickt auf Jahrzehnte touristischer Erfahrung, rund 30 Hotels im Portfolio und eine sichtbare Markenbekanntheit zurück. Damit unterscheidet sie sich deutlich von anderen Plattform-Initiativen mit unerprobten Geschäftsmodellen.
✅ Klares Projekt mit nachvollziehbarer Mittelverwendung
Das Zielobjekt – ein familienfreundliches Luxusresort mit direkter Meereslage – ist konkret definiert. Die Eröffnung ist für Sommer 2026 geplant. Wer sein Kapital nicht in vage Visionen, sondern in reale Hotellerie mit Planungsstatus investieren will, findet hier einen soliden Rahmen.
✅ Flexible Zinsmodelle und Sachprämien
Besonders für markentreue Urlauber:innen ist das Angebot interessant: Hotelrabatte, Spirit-Club-Punkte und Gutscheine bieten einen emotionalen Mehrwert – allerdings nur, wenn man sie auch nutzt.
Aber: Anleger:innen sollten folgendes beachten
⚠️ Nachrangdarlehen mit Totalverlustrisiko – kein Anlegerschutz im Insolvenzfall
Wie bei fast allen Crowdinvesting-Projekten handelt es sich um qualifizierte Nachrangdarlehen. Das heißt: Im Fall einer Insolvenz haften die Investor:innen wie Eigenkapitalgeber und stehen in der Rangfolge hinter Banken oder Lieferanten. Der Totalverlust ist nicht ausgeschlossen.
⚠️ Zinszahlung ist nicht garantiert
Die angegebene Verzinsung (Zahlungsintervall halbjährlich) ist zwar attraktiv – aber nur bei regulärem Projektverlauf und ausreichender Liquidität. Es gibt keine Besicherung, keine Rückkaufoption und keine vorzeitige Kündigungsmöglichkeit.
⚠️ Hotelprojekte sind kapitalintensiv und konjunkturabhängig
Gerade in aufstrebenden Regionen wie Südsizilien hängen Auslastung und Rentabilität stark von touristischen Trends, geopolitischer Stabilität und wirtschaftlicher Entwicklung ab. Wer etwa die Sommer 2020–2021 erlebt hat, weiß, wie volatil der Reisesektor sein kann.
⚠️ Nicht für alle geeignet
Die Investitionsgrenze von 25.000 € pro Projekt für deutsche Privatanleger schützt vor Überinvestition. Dennoch sollte man sich bewusst sein: Das hier ist keine Anleihe wie bei der Bank – sondern ein Hochrisiko-Investment.
Fazit: Gutes Projekt mit gutem Namen – aber nicht ohne Risiko
FMTG ist ein namhafter Player, der mit seinem Resort in Licata ein touristisch reizvolles, wirtschaftlich jedoch noch nicht etabliertes Ziel adressiert. Wer das Unternehmen kennt, selbst gerne reist und sein Kapital fünf Jahre lang binden kann, wird hier mit Urlaubsprämien und fixen Zinsen belohnt – sofern der Plan aufgeht.
Aber: Ein Investment ersetzt keine Pauschalreise, sondern verlangt – wie bei allen Crowdprojekten – Vertrauen, Geduld und Risikobewusstsein.
Geeignet für: markenaffine Anleger:innen mit touristischem Interesse und Risikobereitschaft
Weniger geeignet für: sicherheitsorientierte Investor:innen oder Menschen mit kurzfristigem Liquiditätsbedarf
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