Sieht toll aus die Internetseite, auf welcher diese Immobilien angeboten werden, aber das war es dann auch schon.
Zitat:
FAKTEN IM ÜBERBLICK
11 Häuser, 240 Premium-Apartments
Nur wenige Autostunden von Hamburg (A20) oder Berlin (A19) entfernt
Voll ausgestattet, z. T. mit eigenem Gartengrundstück oder Dachterrasse mit weitem Blick auf den Bodden
Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume gehören zur Wohnung
Vermietung über die professionelle Vermietungsgesellschaft Relamare
Inklusive Ausstattung und Inventar
Hohe Renditen
FireShot Capture 068 – CH2 AG – Yachthafen Barth – Ferienwohnungen – www.yachthafen-barth.de
Wie man mit der Lage als Rendite Garant werden kann, ist für mich absolut nicht nachvollziehbar, denn die Rendite wird hier über die Vermietung erwirtschaftet. Nur wenn die Vermietung funktioniert, dann wird man als Anleger letztlich auch eine Rendite erzielen.
Ganz klar, das ist für mich eine Managementimmobilie mit hohem Risiko, aber auch mit hohen Kosten, denn Wohnungen, die vermietet werden haben einen höheren Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf, als langfristig vermietete Immobilien. All diese Kosten müssen erwirtschaftet werden, wenn dann noch etwas übrig bleibt an Einnahmen, dann bekommen Sie das als Rendite“.
Das ist eben „ich mache mich abhängig Immobilie und ich weiß nicht, ob ich damit Geld verdienen werde Immobilie“. Wollen sie sich das wirklich antun? Der Initiator wird möglicherweise Millionen mit dem Vorhaben verdienen. Sie tragen das Danachrisiko, das aus meiner Sicht unkalkulierbar ist.
Der Anbieter, der hier in die Öffentlichkeit geht, ist eine „kleine Immobilienvermittlungsgesellschaft“, auch die hat ihr Geld verdient, wenn sie Ihnen eine Immobilie „aufgeschwatzt“ und notariell beurkundet hat. Auch daran bitte immer denken.
Erschrocken haben wir uns aber dann bei der Bilanz der Relamare GmbH, denn das ist ganz klar eine bilanziell überschuldete Gesellschaft. Das können sie dann auch der beigefügten Bilanz entnehmen.
Jetzt könnte man natürlich die „ketzerische Frage stellen“, wie lange existiert diese Gesellschaft möglicherweise noch? Ganz klar aber auch, eine bilanzielle Überschuldung hat nichts mit einer insolvenzrechtlichen Überschuldung zu tun. Trotzdem, ganz ehrlich, vertrauenserweckend ist das absolut nicht.
relamaregmbhueberschuldetebilanz
FireShot Capture 069 – CH2 AG – Yachthafen Barth – Ferienwohnungen – www.yachthafen-barth.de
Danke und Anerkennung für Ihren Artikel zur Immobilie in Barth