Suggeriert wird hier in der Werbeanzeige, unserer Meinung nach, auf den Seiten der WAZ, das man in eine Realimmobilie investieren würde.Da heisst es „Immobilienanlage München Krisenfeste Immobilie am besten Standort Deutschlands mit dem Freistaat Bayern als Mieter!
Prima, denkt man Immobilien sind ja was Tolles, und dann noch in München. Ein Klick weiter merkt man denn (man landet auf einer Landingpage), das ist ja ein Immobilienfonds udn kein Realeigentum. Nun findet man auf der Seite die nachfolgenden Punkte als Werbung:
Exzellente Geldanlage in eine hochwertige Neubauimmobilie am Top-Standort München
Core-Immobilie mit Einkaufsfaktor unter dem durchschnittlichen Marktpreis – somit sehr gutes Rendite-Risiko-Verhältnis
Hohe Einnahmesicherheit durch staatlichen Mieter
Langfristiger Mietvertrag mit dem Freistaat Bayern über 12 Jahre
Exzellenter Standort durch zentrumsnahe Lage in München
Auszahlung von durchschnittlich rund 5% p.a. (Prognose) ab 2012. Zeitanteilige Auszahlung für 2011!
Investition mit sozialem Engagement – Ausbildung und Zukunft junger Menschen
Durchweg positive Bewertung verschiedener unabhängiger Analysehäuser
Mindestanlagesumme: 5.000€
Ende
So nun fragt man sich, wo ist dann der Hinweis auf das Totalverlustrisiko? Was ist mit der Immobilie nach 12 Jahren, wenn der Freistatt nicht mehr Mieter sein könnte? Wo ist der Hinweis ob es sich um einen Eigenkapitalfonds ahdnelt, oder ob auch Bankkredite in Anspruch genommen werden. So mancher Fonds finanziert nämlich nur seinen erforderlichen Eigenkapitalanteil um dann überhaupt einen Bankkredit zu bekommen.
Solche Werbung bracuht man nicht, oder?
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