Suchen

Name Bereich Information V.-Datum
LICON Immobilienverwaltung GmbH
Leipzig
Rechnungslegung/
Finanzberichte
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012 14.04.2014
 
 

LICON Immobilienverwaltung GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva

31.12.2012
EUR
31.12.2011
EUR
A. Anlagevermögen 10.367,00 13.839,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 5.230,00 7.760,00
II. Sachanlagen 5.137,00 6.079,00
B. Umlaufvermögen 210.972,64 109.348,13
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 170.913,23 100.243,05
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 40.059,41 9.105,08
C. Rechnungsabgrenzungsposten 8.564,97 8.149,64
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 321.378,21 348.538,49
Bilanzsumme, Summe Aktiva 551.282,82 479.875,26

Passiva

31.12.2012
EUR
31.12.2011
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 373.538,49 273.604,45
III. Jahresüberschuss 27.160,28 -99.934,04
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 321.378,21 348.538,49
B. Rückstellungen 63.598,35 38.899,08
C. Verbindlichkeiten 483.382,91 439.293,75
D. Rechnungsabgrenzungsposten 4.301,56 1.682,43
Bilanzsumme, Summe Passiva 551.282,82 479.875,26

Anhang


LICON Immobilienverwaltung GmbH, Leipzig

Anhang 2012

A. Allgemeines

Die Gesellschaft erfüllt zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2012 die Größenkriterien einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB (§§ 238 ff. HGB) unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) und des GmbHG aufgestellt worden.

Von den Erleichterungen des § 264 Abs. 1 S. 3, § 274a und § 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden haben sich im Vergleich zum Vorjahr nicht verändert.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Die Gesellschaft ist Teil der LICON Unternehmensgruppe, Leipzig, die Bauträgertätigkeit, Handel und Verwaltung von Immobilien betreibt.

Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag mit T€ 321 (Vorjahr: T€ 349) bilanziell überschuldet.

Die Geschäftstätigkeit der LICON Unternehmensgruppe ist das Erbringen von Bauträgerleistungen. Die LICON Immobilienverwaltung GmbH, Leipzig, übernimmt hierbei in der Regel die Betreuung und Verwaltung der fertig gestellten Wohnungseinheiten (Hausverwaltung) sowie vorgelagerte wohnungsbezogene Verwaltungsarbeiten in der Planungsphase und die Verwaltung der Mietwohnungen der von der Unternehmensgruppe fertiggestellten Projekte.

Die LICON Immobilienverwaltung GmbH, Leipzig, hat für die noch nicht fertiggestellten Projekte schon vorbereitende Handlungen für die späteren Hausverwaltungsaufträge ausgeführt. Auf Basis des Fortführungskonzeptes und der sich aus der Projektabwicklung der LICON Unternehmensgruppe ergebenen Fertigstellungen, die zu steigenden Umsätzen führen, wurde der Jahresabschluss unter der Prämisse der Unternehmensfortführung aufgestellt.



B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Aktiva

Anlagevermögen

Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung der Anschaffungsnebenkosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibungen für entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen wurden linear vorgenommen. Selbstgeschaffene immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden gemäß § 248 HGB nicht bilanziert. Die Nutzungsdauer liegt zwischen drei und zehn Jahren.

Für geringwertige Wirtschaftsgüter, deren Anschaffungskosten unter Berücksichtigung der Anschaffungsnebenkosten netto € 150,00 übersteigen, aber maximal netto € 1.000,00 betragen,
wird ein Sammelposten gebildet und über fünf Jahre planmäßig aufgelöst.

Umlaufvermögen

Forderungen werden mit dem Nennwert oder dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken werden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.
Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten ist mit dem Nennwert der Zahlungen angesetzt, die Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Passiva

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen mit den Beträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig
sind (Erfüllungsbetrag).

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten ist mit dem Nennwert der Zahlungen angesetzt, die Erträge für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.



C. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2012 wird im nachfolgenden Anlagenspiegel dargestellt.

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestanden, wie im Vorjahr, nicht. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Die Pauschalwertberichtigung auf Forderungen aus Lieferungen und Leistungen auf den nicht einzelwertberichtigten Forderungsbestand wurde in Höhe von 1 % der Bemessungsgrundlage vorgenommen.

Sämtliche Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von T€ 90 betreffen wie im Vorjahr (T€ 68), Forderungen aus Lieferungen und Leistungen. In den Forderungen gegen
verbundene Unternehmen sind keine (Vorjahr: keine) Forderungen gegen den Gesellschafter enthalten.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen Kosten für die Anmietung von Büroräumen, für Archivierung und für Jahresabschlusserstellung.

Alle Verbindlichkeiten haben, wie im Vorjahr, eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen ausschließlich den Gesellschafter, die LICON Wohnbau GmbH, Leipzig, und resultieren mit T€ 28 (Vorjahr: T€ 51)
aus Lieferungen und Leistungen, mit T€ 65 (Vorjahr: T€ 60) aus Darlehensgewährungen und mit T€ 109 (Vorjahr: T€ 79) aus Umsatzsteuerverrechnung im Rahmen der Organschaft.

D. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft haftet aus den geschlossenen Treuhandverträgen in Höhe des von ihr verwalteten Vermögens. Zum Bilanzstichtag bestand ein Treuhandvermögen von T€ 5.040 (Vorjahr: T€ 4.218).

Die Gesellschaft geht auf Grund der Bonität der Schuldner nicht von einer Inanspruchnahme aus.

Geschäftsführung
Herr Jürgen Henning, Kaufmann, Fort Meyers/USA (bis Handelsregistereintrag vom 31. Juli 2012)
Herr Joseph H. Schrull III, Göppingen (bis Handelsregistereintrag vom 24. Juni 2013)
Herr Thorsten Knab, Mettmann (bis Niederlegung Geschäftsführertätigkeit am 24. Februar 2014)
Herr Alexander Hübel, Halle (ab Handelsregistereintrag vom 09. September 2013)
Herr Michael Piepenschneider, Braunschweig (ab Handelsregistereintrag vom 09. September 2013)

Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist Tochterunternehmen der LICON Wohnbau GmbH, Leipzig.

Leipzig, den 8. April 2014

Die Geschäftsführung
  

sonstige Berichtsbestandteile


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.