Das Unternehmen nennt sich laut Impressum: Premium Sorglos – Kapitalanlage – Immobilien und Inhaber ist Marco Ellermann. Prima, aber wir würden nicht über das Angebot von Herrn Ellermann schreiben, wenn wir da nicht ein Haar in der Suppe gefunden hätten.
So wirbt Herr Ellermann auf seiner Seite:
Wie Sie krisensicher Vermögen aufbauen
DIE SORGLOS-IMMOBILIE ALS LUKRATIVES INVESTMENT
Sie würden gerne Ihr Geld sicher mit einer attraktiven Renditen anlegen?
Das Investieren in Pflegeimmobilien ermöglicht Ihnen Ihr Kapital zu einer bestmöglichen Rendite anzulegen und dabei zu 100% vor Krisen oder sonstigen Geschehnissen abgesichert zu sein.
Wie auch Sie von dem Kauf einer Pflegeimmobilie profitieren können, zeige ich Ihnen im folgenden Video.
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- Wie kann ich mein Vermögen für mich arbeiten lassen?
Zitat Ende
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Nun, sehr geehrter Herr Ellermann, natürlich ist eine Immobilie in guter Lage immer ein gutes Investment, wenn sie dann vermietet ist, die Miete fließt und wenn die Substanz der Immobilie in Ordnung ist.
Es verbietet sich aus meiner Sicht aber von einer Sorglosimmobilie zu sprechen, vor allem in der Werbung, denn manchmal fangen mit einer Immobilie dann auch die Sorgen erst an. Sie erwähnen auch das Wort Mietgarantie, aber dazu kommen wir noch.
Eine Pflegeimmobilie ist eine Management Immobilie, heißt hier muss jemand dauerhaft dafür sorgen, dass die Immobilie dann auch immer vermietet ist, nur dann hat der Immobilienerwerber ja letztlich Einnahmen.
So lange das funktioniert ist das ja auch alles in Ordnung, aber wenn Mieten ausfallen, weil nicht vermietet, dann könnten die Probleme, nicht für Sie aber für den Besitzer der Immobilie, erst richtig anfangen.
Eine Pflegeimmobilie ist immer von einem Betreiber und natürlich auch von einer bestehenden Wettbewerbssituation abhängig. Beides auf 25 Jahre vorherzusagen, halten wir dann schon für ziemlich verwegen, ja eigentlich schon als nicht seriös an.
Nun reden Sie von einer Mietgarantie Herr Ellermann. Grundsätzlich bin ich der Meinung, dass eine Mietgarantie immer dann von Nöten ist, wenn die Immobilie sich möglicherweise anders nicht rechnen könnte, oder aber zur Kundenberuhigung in einem Verkaufsgespräch.
Ich würde niemanden den Rat gaben, eine Immobilie zu erwerben, wo es einer Mietgarantie bedarf.
Eine Mietgarantie ist aber nur dann etwas Wert, wenn der Mietgarantiegeber so kapitalkräftig ist, dass er diese dann im Notfall auch in den nächsten 25 Jahren erfüllen kann.
Am besten durch eine Bürgschaft, die er hinterlegt. Je 5 Jahre Mietzeit mindestens eine Bürgschaft über 6 Monatsmieten. Das würde dann zugegeben eine gewisse Sicherheit bieten, also fragen Sie Herrn Ellermann, ob er genau für diese Hinterlegung einer Bürgschaft sorgt.
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