Es ist wieder eine Bilanz aus dem Hause Flex Fonds, die die Anleger nicht zufriedenstellen kann und wird. Wir sind nicht sicher, ob Gerald Feig noch der richtige Mann an der Front des Unternehmens ist.

FLEX Fonds Objektgesellschaft Neues Postturm Carré GmbH & Co. KG (vormals: Vierte Schorndorfer Immobilien Verwaltungs GmbH & Co. KG)

Schorndorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	10.611.642,72	10.747.924,76
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	4.166,00	4.833,04
II. Sachanlagen	10.607.476,72	10.743.091,72
B. Umlaufvermögen	181.257,18	253.101,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	135.216,72	119.821,20
1. eingeforderte noch ausstehende Kapitaleinlagen Kommanditisten	4.000,00	4.500,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	46.040,46	133.279,80
C. Rechnungsabgrenzungsposten	62.715,89	65.994,41
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	29.961,64	30.181,64
I. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten	29.961,64	30.181,64
Bilanzsumme, Summe Aktiva	10.885.577,43	11.097.201,81

Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	3.506.299,51	3.637.531,36
I. Kapitalanteile	3.636.811,36	3.856.115,98
1. Kapitalanteile der Kommanditisten	3.636.811,36	3.856.115,98
II. Jahresfehlbetrag	130.511,85	218.584,62
B. Rückstellungen	136.977,54	66.617,29
C. Verbindlichkeiten	7.242.300,38	7.393.053,16
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	5.542.768,54	5.696.521,32
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.699.531,84	1.696.531,84
Bilanzsumme, Summe Passiva	10.885.577,43	11.097.201,81

Anhang für das Geschäftsjahr vom 01.01.2016 – 31.12.2016

der Firma FLEX Fonds Objektgesellschaft Neues Postturm Carré
GmbH & Co KG, Schorndorf

1. Allgemeine Angaben:
Die Gesellschaft gilt bezüglich der Rechnungslegungsvorschriften und der daraus resultierenden Rechtsfolgen als eine Gesellschaft im Sinne von § 267 i.V.m. § 264 a HGB. Es handelt sich nach § 267a HGB um eine Kleinstgesellschaft.
Die Eintragung erfolgte am 03.07.2009 im Handelsregister des Amtsgerichts Stuttgart, unter der  Nr.: HR A 724168.
Die Anpassung nach Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetz BilRUG wurde umgesetzt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden:

2.1 Anzahlungen auf Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Planmäßige, lineare Abschreibungen, die den steuerlichen Vorschriften in höchstzulässigem Umfang entsprechen wurden vorgenommen.
2.2 Bei den Forderungen lagen erkennbare Einzelrisiken, die zu einer Wertberichtigung gezwungen hätten, nicht vor. Eine Pauschalwertberichtigung zu Forderungen zur Berücksichtigung des allgemeinen Kreditrisikos wurde nicht in Höhe von 2% des Nettoforderungsbestandes vorgenommen.
2.3 Die “Sonstigen Rückstellungen” beinhalten alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.
2.4 Die übrigen Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungswert passiviert.
2.5 Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

3. Jahresabschlusserläuterungen:

3.1 Die im Jahresabschluss ausgewiesenen Verbindlichkeiten  hatten eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

4. Sonstige Angaben

1. Aus der Bilanz nicht ersichtliche Haftungsverhältnisse waren zum Bilanzstichtag nicht vorhanden.

2. Der Jahresabschluss zum 31.12.2016 weist einen handelsrechtlich ermittelten Jahresfehlbetrag in Höhe von 130.511,85 Euro aus.

3. Umgliederungen nach BilRUG brauchten nicht vorgenommen werden.

4.4 Im Geschäftsjahr 2016 waren zur Geschäftsführung die Komplementärin und die Kommanditistin jeweils einzeln berechtigt  und verpflichtet.
4.5  Gesellschafter sind:
Komplementär:  GF Beteiligungs-GmbH ausgeschieden per 01.07.2013, 00.00 Uhr
Friedensstraße 13-15, 73614 Schorndorf
Hafteinlage  0,00 €
GF Zweite Beteiligungs-GmbH eingetreten per 01.07.2013, 00.00 Uhr
Friedensstraße 13-15, 73614 Schorndorf
Hafteinlage 0,00 €

Kommanditist:  FLEX Fonds Capital AG
Friedensstraße 13-15, 73614 Schorndorf
Hafteinlage  500,00 €
Davon per 01.07.2013 450,00 € verkauft an
Regio FLEX Fonds 1 GmbH & Co KG
Friedensstraße 13-15, 73614 Schorndorf.

sonstige Berichtsbestandteile Schorndorf, den 30.06.2017, gez. Herr Gerald Feig
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.06.2017 festgestellt.