FLEX Fonds Objektgesellschaft Lütjenburg mbH & Co. KG (vormals: RECONA GmbH & Co. 47. Vermögensverwaltungs KG)

Schorndorf (vormals: Lauter-Bernsbach)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	5.545.695,73	5.645.807,73
I. Sachanlagen	5.545.695,73	5.645.807,73
B. Umlaufvermögen	149.137,13	68.203,76
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	16.762,00	4.881,15
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	132.375,13	63.322,61
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.250,00	2.190,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	12.000,25	12.000,25
I. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten	12.000,25	12.000,25
Bilanzsumme, Summe Aktiva	5.709.083,11	5.728.201,74

Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	1.966.865,88	1.792.811,99
I. Kapitalanteile	1.747.811,99	1.681.191,68
II. Jahresüberschuss	219.053,89	111.620,31
B. Rückstellungen	10.200,00	23.950,00
C. Verbindlichkeiten	3.732.017,23	3.911.439,75
Bilanzsumme, Summe Passiva	5.709.083,11	5.728.201,74

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Es handelt sich bei der Gesellschaft um eine  kleine Personengesellschaft gemäß § 267 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 264, 266, 267, 274a, 276, 288 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Regelungen gemäß §§ 264a, 264c HGB wurden beachtet.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Auf Grund der erstmaligen Anwendung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) wurden, sofern notwendig, auch die Vorjahreswerte angepasst. Ein Vergleich mit dem Jahresabschluss des Vorjahres ist damit nicht möglich.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: FLEX Fonds Objektgesellschaft Lütjenburg
GmbH & Co. KG

Firmensitz laut Registergericht: Schorndorf

Registereintrag: 30.06.2014

Registergericht: Stuttgart

Register-Nr.: 729964

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Das Umlaufvermögen wurde unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten hinsichtlich der Restlaufzeiten ist im Einzelnen im Verbindlichkeitenspiegel dargestellt, der dem Anhang als Anlage beigefügt ist.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0 (Vorjahr: 0).

Gesellschafter

Folgende Gesellschaften sind persönlich haftende Gesellschafter:

Name	GF Beteiligungs-GmbH
Sitz	Schorndorf
Rechtsform	GmbH
Gezeichnetes Kapital:	EUR 25.564,59

Die persönlich haftende Gesellschafterin ist von der Führung der Geschäfte ausgeschlossen.

Die Komplementärin sowie die geschäftsführende Kommanditistin sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Unterschrift der Geschäftsführung

Schorndorf, 28.03.2017

FLEX Fonds Capital AG

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31. Dezember 2016		bis zu 1 Jahr	mehr als 1 Jahr	von 1 Jahr	mehr als 5 Jahre
				bis 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
VJ.:	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.668.352,01	192.593,19	3.475.758,82	729.275,66	2.746.483,16
Vj.:	3.833,8	265,4	3.568,4	632,0	2.936,4
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	8.681,72	8.681,72	0,00	0,00	0,00
Vj.:	9,0	9,0	0,0	0,0	0,0
Sonstige Verbindlichkeiten	54.983,50	54.983,50	0,00	0,00	0,00
Vj.:	68,7	68,7	0,0	0,0	0,0
Summe	3.732.017,23	256.258,41	3.475.758,82	729.275,66	2.746.483,16
Vj.:	3.911,4	343,1	3.568,4	632,0	2.936,4

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 5.592,81.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.