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DEGAG Vierte Wohnen GmbH – bilanziell überschuldet

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Erneut eine GmbH von Birger Dehne, die im Millionenbereich bilanziell überschuldet ist.

DEGAG Vierte Wohnen GmbH

Hannover

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva

31.12.2018
EUR
31.12.2017
EUR
A. Anlagevermögen 41.246.394,47 42.016.418,47
I. Sachanlagen 41.246.394,47 42.016.418,47
B. Umlaufvermögen 4.038.883,68 2.395.173,06
I. Vorräte 381.781,18 542.337,64
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 2.296.643,27 1.702.179,31
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.360.459,23 150.656,11
C. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 67.924,92
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 3.491.620,71 1.536.756,71
Bilanzsumme, Summe Aktiva 48.776.898,86 46.016.273,16

Passiva

31.12.2018
EUR
31.12.2017
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 12.000.000,00 12.000.000,00
III. Verlustvortrag 13.561.756,71 12.394.412,80
IV. Jahresfehlbetrag 1.954.864,00 1.167.343,91
V. nicht gedeckter Fehlbetrag 3.491.620,71 1.536.756,71
B. Rückstellungen 18.000,00 20.000,00
C. Verbindlichkeiten 48.466.360,70 45.681.132,09
D. Rechnungsabgrenzungsposten 292.538,16 315.141,07
Bilanzsumme, Summe Passiva 48.776.898,86 46.016.273,16

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes sowie des Gesellschaftsvertrages zu beachten. Er besteht aus Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung sowie dem Anhang.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Die größenabhängigen Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen. Der Jahresabschluss wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften der §§ 266 ff. HGB aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: DEGAG Vierte Wohnen GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Hannover

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Hannover

Register-Nr.: HRB 210721

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Geschäftsführung ist der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Bewertung unter der Annahme der Unternehmensfortführung gegeben sind, da ihrer Auffassung nach ausreichend stille Reserven vorhanden sind.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Bewertung der Vorräte erfolgt mit den durchschnittlichen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten oder mit dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum jeweiligen Nennwert oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Allen erkennbaren Risiken wird durch angemessene, einzeln vorgenommene Abwertungen Rechnung getragen.

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.

Angaben zur Bilanz

Sachanlagevermögen

Der Buchwert des Sachanlagevermögens beträgt zum Bilanzstichtag TEUR 41.246,4. Die Geschäftsführung hat zum 26. Februar 2016 (Wertermittlungsstichtag) die Marktwerte der Immobilien ermitteln lassen. Die Summe der ermittelten Marktwerte beläuft sich auf
TEUR 55.350,0.

Forderungen

Sämtliche Forderungen weisen eine Laufzeit von bis zu einem Jahr auf. In den Forderungen sind Forderungen gegen verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 1.006,6 (Vorjahr: TEUR 855,4) enthalten.

Verbindlichkeiten

Art der Verbindlichkeit Gesamt davon mit einer Restlaufzeit
kleiner 1 J. größer 1 J. größer 5 J.
TEUR TEUR TEUR TEUR
gegenüber Kreditinstituten 40.403,9 1.208,2 39.195,7 0,0
(Vorjahr) (41.580,4) (1.176,5) (40.403,9) (0,0)
aus Lieferungen und Leistungen 1.094,8 1.094,8 0,0 0,0
(Vorjahr) (982,4) (982,4) (0,0) (0,0)
gegenüber verbundenen Unternehmen 6.164,2 6.164,2 0,0 0,0
(Vorjahr) (2.559,3) (2.559,3) (0,0) (0,0)
sonstige Verbindlichkeiten 803,5 803,5 0,0 0,0
(Vorjahr) (559,0) (559,0) (0,0) (0,0)
Summe 48.466,4 9.270,7 39.195,7 0,0
(Vorjahr) (45.681,1) (5.277,2) (40.403,9) (0,0)

Die Kreditverbindlichkeiten sind in Höhe von TEUR 40.403,9 durch Grundpfandrechte gesichert. Die Gesellschaft hat zusammen mit der DEGAG Fünfte Wohnen GmbH eine Gesamtgrundschuld in Höhe von TEUR 100.190,0 zugunsten des Kreditgebers bestellt.

Gegenüber dem Gesellschafter bestehen Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 2.586,7 (Vorjahr: TEUR 575,6).

Mietkautionen

Die Gesellschaft verwaltet treuhänderisch TEUR 415,6 (Vorjahr: TEUR 363,7), dies betrifft ausschließlich Mietkautionen.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 1 HGB) aufgestellt.

Sonstige Angaben

Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der DEGAG Deutsche Grundbesitz Aktiengesellschaft, Hannover, einbezogen. Dieser Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen wird zum 31. Dezember 2018 von der DEGAG Deutsche Grundbesitz Aktiengesellschaft erstellt.

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft ist zusammen mit der DEGAG Fünfte Wohnen GmbH Gesamtschuldnerin für im Geschäftsjahr 2016 eingegangene Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 104.000,0. Die entsprechenden Verbindlichkeiten belaufen sich zum Bilanzstichtag auf insgesamt TEUR 96.892,0 wovon im Jahresabschluss der DEGAG Vierte Wohnen GmbH insgesamt TEUR 40.403,9 passiviert sind.

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Birger Dehne, Kaufmann (Hannover)

Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte sowohl im Geschäftsjahr als auch im Vorjahr keine Arbeitnehmer.

Unterschrift der Geschäftsführung

Hannover, den 20. März 2019

gez. Birger Dehne
___________________________
DEGAG Vierte Wohnen GmbH
(Geschäftsführung)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 25.03.2019 festgestellt.

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