Start Meine Meinung Bilanzen DEGAG Deutsche Grundbesitz Aktiengesellschaft – bilanziell überschuldet, aber nicht nur die!

DEGAG Deutsche Grundbesitz Aktiengesellschaft – bilanziell überschuldet, aber nicht nur die!

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Natürlich haben wir uns auch weitere Gesellschaften aus dem Umfeld von Birger Dehne angeschaut; vor allem deren Bilanzen. Viele GmbH’s weisen dabei, genau wie die Bilanz dieser AG hier, eine bilanzielle Überschuldung aus, dies oft im Millionenbereich.

DEGAG Deutsche Grundbesitz Aktiengesellschaft

Hannover

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva

31.12.2018
EUR
31.12.2017
EUR
A. Anlagevermögen 75.137.824,22 75.144.120,22
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 5,00 2.269,00
II. Sachanlagen 36.428,00 40.460,00
III. Finanzanlagen 75.101.391,22 75.101.391,22
B. Umlaufvermögen 32.911.674,68 19.032.942,49
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 31.482.667,66 16.943.713,65
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.429.007,02 2.089.228,84
C. Rechnungsabgrenzungsposten 393.578,58 458.960,82
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 4.653.451,93 0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva 113.096.529,41 94.636.023,53

Passiva

31.12.2018
EUR
31.12.2017
EUR
A. Eigenkapital 0,00 3.093.045,35
I. gezeichnetes Kapital 5.050.000,00 5.050.000,00
II. Gewinnrücklagen 3.174,00 3.174,00
III. Verlustvortrag 1.960.128,65 2.031.424,24
IV. Jahresfehlbetrag 7.746.497,28 -71.295,59
V. nicht gedeckter Fehlbetrag 4.653.451,93 0,00
B. Rückstellungen 95.000,00 205.838,00
C. Verbindlichkeiten 113.001.529,41 91.337.140,18
Bilanzsumme, Summe Passiva 113.096.529,41 94.636.023,53

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Aktiengesetzes zu beachten. Er besteht aus der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung sowie dem Anhang.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Die größenabhängigen Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen. Der Jahresabschluss wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften der §§ 266 ff. HGB aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: DEGAG Deutsche Grundbesitz AG

Firmensitz laut Registergericht: Hannover

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Hannover

Register-Nr.: 205119

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögen sowie die immateriellen Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum jeweiligen Nennwert oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Allen erkannbaren Risiken wird durch angemessene, einzeln vorgenommene Abwertungen Rechnung getragen.

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Rückstellungen berücksichtigen alle erkannbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Forderungen

Sämtliche Forderungen weisen eine Laufzeit von bis zu einem Jahr auf. In den Forderungen sind Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 30.204,8 (Vorjahr: TEUR 15.454,0) enthalten.

Verbindlichkeiten

Art der Verbindlichkeit Gesamt davon mit einer Restlaufzeit
kleiner 1 J. größer 1 J. größer 5 J.
TEUR TEUR TEUR TEUR
aus Lieferungen und Leistungen 390,3 390,3 0,0 0,0
(Vorjahr) (733,1) (733,1) (0,0) (0,0)
gegenüber verbundenen Unternehmen 44.431,9 44.431,9 0,0 0,0
(Vorjahr) (20.510,0) (20.510,0) (0,0) (0,0)
Genussrechtskapital 58.157,9 33.218,1 24.939,8 5.627,8
(Vorjahr) (63.245,6) (24.261,3) (38.984,3) (11.465,8)
sonstige Verbindlichkeiten 10.021,4 10.021,4 0,0 0,0
(Vorjahr) (6.848,4) (6.848,4) (0,0) (0,0)
Summe 113.001,5 88.061,7 24.939,8 5.627,8
(Vorjahr) (91.337,1) (52.352,8) (38.984,3) (11.465,8)

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 1 HGB) aufgestellt.

Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Die DEGAG Deutsche Grundbesitz Aktiengesellschaft hat eine Patronatserklärung zugunsten der DEGAG Kapital GmbH abgegeben. In dieser erklärt sie die uneingeschränkte, unbedingte, unbefristete und unwiderrufliche Verpflichtung dafür zu sorgen, dass ihre übrigen Tochtergesellschaften (sog. Projektgesellschaften) stets so geleitet und finanziell so ausgestattet werden, dass ihre Bonität erhalten bleibt und sie jederzeit in der Lage sind, ihre Verpflichtungen aus den Darlehen der DEGAG Kapital GmbH zu erfüllen.

Namen der Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres gehörten die folgenden Personen dem Vorstand an:

Herr Birger Dehne, Kaufmann, Hannover

Der Vorstand ist einzelvertretungsberechtigt mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an:

Frau Dragana Ruge, Kauffrau (Hannover), Vorsitzende
Herr Igor Ruge, Hotelkaufmann (Hannover)
Herr André Bischoff, Versicherungskaufmann (Holle)

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mindestens 20% der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname Sitz Anteil Ergebnis Eigenkapital Jahr
Euro Euro
DEGAG Erste Wohnen GmbH Hannover 94% -767.623 7.673.208 2017
DEGAG Zweite Wohnen GmbH Hannover 100% -2.916.670 -7.055.813 2018
DEGAG Dritte Wohnen GmbH Hannover 100% -2.220.175 -5.003.080 2018
DEGAG Vierte Wohnen GmbH Hannover 100% -1.954.864 -3.491.621 2018
DEGAG Fünfte Wohnen GmbH Hannover 100% -2.791.141 -3.831.664 2018
DEGAG Sechste Wohnen GmbH Hannover 100% -4.774 -69.246 2018
DEGAG Siebte Wohnen GmbH Hannover 100% -1.663.048 -369.074 2018
DEGAG Achte Wohnen GmbH Hannover 100% -4.711.559 -3.060.424 2018
DEGAG Neunte Wohnen GmbH Hannover 100% -1.613.832 -1.747.787 2018
DEGAG Zehnte Wohnen GmbH Hannover 100% -1.629 17.001 2018
DEGAG Elfte Wohnen GmbH Hannover 100% -1.629 17.021 2018
DEGAG Zwölfte Wohnen GmbH Hannover 100% -1.628 17.019 2018
DEGAG WOBA GmbH Hannover 100% 0 25.000 2018
DEGAG Premium GmbH Hannover 100% -208.446 6.497.425 2018
DEGAG Kapital GmbH Hannover 100% -1.873.885 -4.042.481 2018

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 2 (Vorjahr: 2).

Weitere Angabepflichten nach dem Aktiengesetz

Das Grundkapital von 5.050.000 Euro ist eingeteilt in 5.050.000 Stammaktien zum Nennwert von je 1,00 Euro. Dies entspricht 5.050.000 Euro. Es handelt sich um nennbetragslose Stückaktien.

Unterschrift des Vorstands

Hannover, den 27. August 2019

gez. Birger Dehne
______________________________
DEGAG Deutsche Grundbesitz AG
(Vorstand)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.08.2019 festgestellt.

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