Start Crowdinvesting „Betreutes Wohnen Hürth“- das Totalverlustrisikoinvestment auf Exporo

„Betreutes Wohnen Hürth“- das Totalverlustrisikoinvestment auf Exporo

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Natürlich haben wir auch hier wieder ein Investment mit dem Risiko eines Totalverlustes für den Kleinanleger, der der sich an diesem Investment beteiligen will. Aufgepasst. Auch hier wird wieder mit der Pseudosicherheit einer nachrangigen Grundschuld geworben. Wo ist denn da die echte Sicherheit, meine Damen und Herren von EXPORO?

Das Immobilieninvestment

„Betreutes Wohnen Hürth“

  • 5-geschossiges Bestandsgebäude mit 10 Gewerbeeinheiten, 55 Wohneinheiten und 49 PKW-Stellplätzen.
  • Verkehrswert der Immobilie liegt laut unabhängigem Gutachter bei 13,1 Mio €.
  • Einkaufswert liegt 2,1 Mio. € unter dem unabhängig berechnetem Verkehrswert von 13,1 Mio. €.
  • Ausschüttungsrendite: ca. 3,9 % p.a. für das volle 1. Jahr – ca. 4,6 % p.a. im 10-Jahres-Durchschnitt.*
  • Erwartete Gesamtrendite (IRR) von ca. 7,55 % p.a.**
  • Die Wohnungen sind sehr gefragt – es existieren Wartelisten. Der Wohnraum war in den letzten Jahren dauerhaft nahezu voll vermietet.
  • ca. 4,6 % p. a. Erwartete Ausschüttungsrendite*
    alle 3 Monate Ausschüttung
    Laufzeit 120 Monate
    Erwartete Gesamtrendite ca. 7,55 % p. a.
    Ausschüttung Alle 3 Monate
    Erster Zinstermin 15.01.2019
    Sicherheiten
    Nachrangige Grundschuld
    Finanzierungsziel 5.850.000 €
    Anlageklasse
    Anleihe
    WKN
    A2LQSF
    ISIN
    DE000A2LQSF8
    Bereits investiert
    1.445.000 €

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung. ** Der interne Zinsfuß, der auch als IRR bezeichnet wird, ist eine Möglichkeit der Renditeberechnung für Kapitalanlagen. Hierbei wird auch der Verkauf der Immobilie am Ende der Laufzeit mit berücksichtigt.

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