Natürlich haben wir auch hier wieder ein Investment mit dem Risiko eines Totalverlustes für den Kleinanleger, der der sich an diesem Investment beteiligen will. Aufgepasst. Auch hier wird wieder mit der Pseudosicherheit einer nachrangigen Grundschuld geworben. Wo ist denn da die echte Sicherheit, meine Damen und Herren von EXPORO?
Das Immobilieninvestment
„Betreutes Wohnen Hürth“
- 5-geschossiges Bestandsgebäude mit 10 Gewerbeeinheiten, 55 Wohneinheiten und 49 PKW-Stellplätzen.
- Verkehrswert der Immobilie liegt laut unabhängigem Gutachter bei 13,1 Mio €.
- Einkaufswert liegt 2,1 Mio. € unter dem unabhängig berechnetem Verkehrswert von 13,1 Mio. €.
- Ausschüttungsrendite: ca. 3,9 % p.a. für das volle 1. Jahr – ca. 4,6 % p.a. im 10-Jahres-Durchschnitt.*
- Erwartete Gesamtrendite (IRR) von ca. 7,55 % p.a.**
- Die Wohnungen sind sehr gefragt – es existieren Wartelisten. Der Wohnraum war in den letzten Jahren dauerhaft nahezu voll vermietet.
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ca. 4,6 % p. a. Erwartete Ausschüttungsrendite*alle 3 Monate Ausschüttung
* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung. ** Der interne Zinsfuß, der auch als IRR bezeichnet wird, ist eine Möglichkeit der Renditeberechnung für Kapitalanlagen. Hierbei wird auch der Verkauf der Immobilie am Ende der Laufzeit mit berücksichtigt.
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